東京都青梅市・実際に売れた価格
新町（青梅市）の不動産相場
国土交通省が公表した青梅市新町の取引1,009件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
青梅市新町の住宅地の土地は、1坪あたり約64.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青梅市全体より約81%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.5万円）で、㎡単価は青梅市全体より約28%高いです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
64.9万円／坪
㎡単価 19.6万円・真ん中の半分は坪44.4万円〜78.1万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 153㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,720万円（㎡単価 24.5万円・坪単価 81.1万円）
広さ 68㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 2,930万円〜4,000万円
土地 128㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 66.1万円7件 | 24.0万円24件 | 3,600万円31件 |
| 2024年 | 49.6万円9件 | 26.7万円23件 | 3,300万円24件 |
| 2023年 | 49.6万円9件 | 23.3万円19件 | 3,000万円27件 |
| 2022年 | 46.3万円5件 | 24.1万円10件 | 3,400万円18件 |
| 2021年 | 52.9万円7件 | 25.4万円28件 | 3,150万円34件 |
| 2020年 | 39.7万円7件 | 25.7万円7件 | 2,900万円22件 |
| 2019年 | 44.1万円9件 | 20.0万円5件 | 3,500万円6件 |
| 2018年 | 43.3万円10件 | 12.7万円8件 | 3,000万円15件 |
| 2017年 | 43.7万円14件 | 25.7万円7件 | 3,000万円11件 |
| 2016年 | 37.8万円7件 | —2件 | 3,100万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青梅市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
新町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 25.7万円 | 約1,800万円 | 85㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 1,750万円 | 26.8万円 | 約1,880万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 970万円 | 16.4万円 | 約1,150万円 | 58㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新町の最寄駅
新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
青梅市新町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり64.9万円（1㎡あたり19.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
青梅市新町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
青梅市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）