東京都青梅市・実際に売れた価格

柚木町（青梅市）の不動産相場

国土交通省が公表した青梅市柚木町の取引120件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

青梅市柚木町の住宅地の土地は、1坪あたり約7.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青梅市全体より約64%低い水準です。戸建ては約1,240万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.9万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜13.2万円

総額の中央値 690万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,240万円

真ん中の半分は 520万円〜2,280万円

土地 203㎡・建物 108㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柚木町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	980万円11件
2024年	—2件	—	900万円5件
2023年	—	—1件	2,300万円13件
2022年	—1件	—	—3件
2021年	—2件	—	2,100万円8件
2020年	—1件	—	—1件
2019年	—	—	—1件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—1件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青梅市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

柚木町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり7.9万円（1㎡あたり2.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）