東京都・実際に売れた価格
青梅駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が青梅駅の941件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
青梅駅が最寄りの中古マンションは、約970万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,220万円、坪単価は57.4万円で、東京都の494駅のなかで493番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約24.5万円です。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.5万円／坪
㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪9.5万円〜30.2万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
970万円
70㎡に直すと 約1,220万円（㎡単価 17.4万円・坪単価 57.4万円）
広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 650万円〜2,600万円
土地 150㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
青梅駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 24.6万円24件 |
| 6〜10分 | 14.9万円22件 |
| 11〜15分 | 8.5万円9件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
青梅駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
青梅駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 1,700万円 | 28.3万円 | 約1,980万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 810万円 | 15.7万円 | 約1,100万円 | 55㎡ | 38件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
青梅駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 65㎡ | 18.5万円 | 21件 |
| 3K・3DK | 690万円 | 55㎡ | 10.6万円 | 7件 |
| 3LDK | 1,100万円 | 60㎡ | 18.3万円 | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
青梅駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 150㎡ | 100㎡ | 10件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 145㎡ | 110㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 2件 |
| 築31年以上 | 800万円 | 120㎡ | 85㎡ | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
青梅駅が最寄りの地区
よくある質問
青梅駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、青梅駅が最寄りの中古マンション58件の中央値は970万円です。㎡単価は17.4万円（坪単価57.4万円）なので、70㎡なら約1,220万円が目安です。
青梅駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり24.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
青梅駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て51件の中央値は1,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 河辺駅マンション 1,200万円
- 小作駅マンション 1,800万円
- 東青梅駅マンション 1,000万円
- 日向和田駅土地 坪18.9万円
- 二俣尾駅土地 坪13.7万円
- 宮ノ平駅土地 坪12.4万円
- 軍畑駅土地 坪5.6万円
- 石神前駅土地 坪11.5万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）