千葉県柏市・実際に売れた価格

東中新宿（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市東中新宿の取引331件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市東中新宿の住宅地の土地は、1坪あたり約27.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約16%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約56%低いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.5万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪23.7万円〜43.4万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 183㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.3万円）

広さ 75㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 1,730万円〜3,980万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中新宿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	19.3万円20件	3,300万円7件
2024年	—2件	19.9万円8件	2,600万円10件
2023年	—2件	17.3万円8件	2,900万円6件
2022年	—2件	12.3万円11件	2,900万円11件
2021年	—2件	21.3万円12件	—4件
2020年	—	16.1万円8件	3,400万円21件
2019年	—1件	—2件	3,500万円15件
2018年	—4件	—3件	—2件
2017年	—4件	7.1万円7件	—3件
2016年	—1件	20.0万円5件	2,100万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,800万円	26.2万円	約1,830万円	70㎡	13件
築31〜40年	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	7件
築41年以上	890万円	11.1万円	約780万円	75㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東中新宿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり27.5万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）