千葉県柏市・実際に売れた価格

塚崎（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市塚崎の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市塚崎の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約46%低い水準です。中古マンションは約840万円（㎡単価11.2万円）で、㎡単価は柏市全体より約74%低いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪15.3万円〜31.1万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

840万円

70㎡に直すと約780万円（㎡単価 11.2万円・坪単価 37.0万円）

広さ 95㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,730万円〜2,650万円

土地 143㎡・建物 98㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

塚崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	2,100万円18件
2024年	—1件	—1件	2,200万円16件
2023年	—3件	—2件	2,100万円8件
2022年	19.1万円7件	—2件	2,250万円18件
2021年	—1件	—	2,500万円13件
2020年	—2件	—	980万円11件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—3件	—	850万円6件
2017年	—3件	—1件	—2件
2016年	—1件	—1件	590万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

塚崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は840万円、㎡単価は11.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）