千葉県柏市・実際に売れた価格

千代田（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市千代田の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市千代田の住宅地の土地は、1坪あたり約91.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約148%高い水準です。中古マンションは約4,150万円（㎡単価56.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約48%高いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.1万円／坪

㎡単価 27.6万円・真ん中の半分は坪74.5万円〜112万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 153㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,150万円

70㎡に直すと約3,940万円（㎡単価 56.3万円・坪単価 186万円）

広さ 73㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,600万円

土地 108㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千代田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.1万円15件	5,300万円7件
2024年	—	54.7万円7件	3,800万円5件
2023年	—4件	57.1万円11件	—1件
2022年	—1件	49.3万円18件	—2件
2021年	—2件	46.1万円14件	—1件
2020年	—4件	—3件	3,600万円5件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—1件	—1件	—2件
2017年	—	—2件	—2件
2016年	—3件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	70.8万円	約4,950万円	70㎡	5件
築6〜10年	4,300万円	57.6万円	約4,040万円	75㎡	7件
築11〜15年	4,400万円	59.0万円	約4,130万円	75㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
柏駅	12分	132件

千代田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり91.1万円（1㎡あたり27.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は4,150万円、㎡単価は56.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）