千葉県柏市・実際に売れた価格

つくしが丘（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市つくしが丘の取引224件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市つくしが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約59.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約34%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.7万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪55.9万円〜69.9万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.3万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,700万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

つくしが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	4,350万円16件
2024年	—3件	—1件	4,150万円8件
2023年	—1件	—	4,750万円8件
2022年	—3件	—2件	—4件
2021年	41.3万円5件	—1件	2,600万円11件
2020年	—3件	—	2,700万円5件
2019年	—3件	—	2,900万円5件
2018年	—4件	—	—
2017年	—3件	—	3,200万円5件
2016年	—4件	—	2,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新柏駅	10分	101件
増尾駅	14分	10件

つくしが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり59.7万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）