千葉県柏市・実際に売れた価格

あけぼの（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市あけぼのの取引320件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市あけぼのの住宅地の土地は、1坪あたり約71.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約76%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価43.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約17%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.4万円／坪

㎡単価 21.6万円・真ん中の半分は坪48.1万円〜112万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）

広さ 60㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,450万円

土地 80㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

あけぼのの価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	48.8万円14件	3,850万円10件
2024年	—1件	44.0万円18件	3,900万円6件
2023年	—1件	32.7万円9件	—4件
2022年	—2件	48.5万円8件	1,300万円5件
2021年	60.1万円5件	40.0万円21件	—2件
2020年	—2件	35.0万円6件	—2件
2019年	—2件	50.0万円10件	—1件
2018年	—1件	33.6万円14件	—2件
2017年	—3件	—3件	—2件
2016年	—	32.1万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,900万円	60.0万円	約4,200万円	60㎡	14件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,550万円	44.2万円	約3,100万円	58㎡	8件
築41年以上	2,300万円	32.3万円	約2,260万円	60㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
柏駅	10分	183件

あけぼのの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり71.4万円（1㎡あたり21.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は2,700万円、㎡単価は43.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）