千葉県柏市・実際に売れた価格

藤心（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市藤心の取引224件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市藤心の住宅地の土地は、1坪あたり約33.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約17%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価14.6万円）で、㎡単価は柏市全体より約60%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.5万円／坪

㎡単価 10.1万円・真ん中の半分は坪22.5万円〜38.2万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 183㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,020万円（㎡単価 14.6万円・坪単価 48.2万円）

広さ 80㎡・築44年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,500万円〜4,100万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤心の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	3,900万円15件
2024年	—2件	—3件	3,300万円13件
2023年	35.5万円6件	—	1,100万円7件
2022年	—3件	—1件	1,650万円8件
2021年	—	—	2,600万円14件
2020年	—3件	—	2,300万円6件
2019年	—2件	—	—1件
2018年	—2件	—	—4件
2017年	—2件	—	2,800万円8件
2016年	—1件	—	2,500万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

藤心の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり33.5万円（1㎡あたり10.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,200万円、㎡単価は14.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）