千葉県佐倉市・実際に売れた価格

臼井田（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市臼井田の取引112件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市臼井田の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,400万円（㎡単価21.5万円）です。戸建ては約2,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.5万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪12.4万円〜20.8万円

総額の中央値 900万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,510万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.2万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

2,350万円

真ん中の半分は 1,600万円〜2,580万円

土地 150㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

臼井田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	2,200万円8件
2024年	—2件	—	—4件
2023年	—1件	—1件	—
2022年	—	—	—4件
2021年	—	—	—2件
2020年	—1件	—	—
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
京成臼井駅	13分	37件
京成佐倉駅	15分	1件

臼井田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,400万円、㎡単価は21.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）