千葉県佐倉市・実際に売れた価格

大蛇町（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市大蛇町の取引164件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市大蛇町の住宅地の土地は、1坪あたり約7.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐倉市全体より約53%低い水準です。中古マンションは約520万円（㎡単価5.9万円）で、㎡単価は佐倉市全体より約68%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.9万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜10.2万円

総額の中央値 510万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

520万円

70㎡に直すと約410万円（㎡単価 5.9万円・坪単価 19.5万円）

広さ 85㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,550万円〜3,300万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大蛇町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	3,100万円13件
2024年	—	—4件	—2件
2023年	—	—2件	—2件
2022年	—1件	—4件	—4件
2021年	10.2万円5件	9.3万円5件	2,150万円6件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—2件	—	2,100万円5件
2018年	—3件	—1件	—4件
2017年	—4件	—	—4件
2016年	8.1万円8件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大蛇町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり7.9万円（1㎡あたり2.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は520万円、㎡単価は5.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）