千葉県佐倉市・実際に売れた価格

上座（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市上座の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市上座の住宅地の土地は、1坪あたり約28.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐倉市全体より約60%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価22.9万円）で、㎡単価は佐倉市全体より約6%低いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.7万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪21.1万円〜38.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,680万円〜3,850万円

土地 170㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上座の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	2,400万円16件
2024年	—3件	—1件	2,500万円15件
2023年	—	—2件	1,600万円18件
2022年	—1件	—	2,700万円13件
2021年	20.0万円5件	—	2,600万円12件
2020年	—3件	—	3,100万円9件
2019年	—3件	—1件	3,350万円6件
2018年	—4件	—	2,800万円12件
2017年	—1件	—	2,500万円9件
2016年	19.0万円8件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上座の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり28.7万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,500万円、㎡単価は22.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）