千葉県佐倉市・実際に売れた価格

中志津（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市中志津の取引415件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市中志津の住宅地の土地は、1坪あたり約29.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐倉市全体より約46%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価24.6万円）で、㎡単価は佐倉市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.4万円／坪

㎡単価 8.9万円・真ん中の半分は坪13.5万円〜33.6万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,720万円（㎡単価 24.6万円・坪単価 81.4万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,000万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中志津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	2,400万円31件
2024年	—2件	—1件	1,150万円20件
2023年	—3件	24.6万円9件	2,300万円28件
2022年	—4件	23.1万円5件	1,800万円8件
2021年	—1件	—4件	2,300万円12件
2020年	—1件	—1件	1,800万円9件
2019年	—2件	—4件	1,400万円6件
2018年	—2件	—1件	2,200万円19件
2017年	24.2万円7件	—1件	3,600万円14件
2016年	—4件	—2件	1,300万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中志津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり29.4万円（1㎡あたり8.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は1,900万円、㎡単価は24.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）