千葉県佐倉市・実際に売れた価格

ユーカリが丘（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市ユーカリが丘の取引630件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市ユーカリが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約40.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐倉市全体より約122%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価25.5万円）で、㎡単価は佐倉市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.4万円／坪

㎡単価 12.2万円・真ん中の半分は坪34.9万円〜48.2万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,780万円（㎡単価 25.5万円・坪単価 84.1万円）

広さ 90㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 2,300万円〜4,450万円

土地 190㎡・建物 115㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ユーカリが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	25.6万円35件	2,650万円12件
2024年	—3件	22.0万円43件	2,150万円8件
2023年	—2件	20.0万円27件	3,250万円12件
2022年	—1件	24.7万円38件	3,000万円9件
2021年	—1件	27.3万円41件	3,950万円16件
2020年	—4件	21.1万円19件	2,550万円6件
2019年	—2件	23.2万円11件	—2件
2018年	—3件	17.1万円22件	—3件
2017年	—2件	21.1万円19件	2,150万円6件
2016年	39.2万円5件	23.6万円12件	2,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築11〜15年	4,900万円	55.6万円	約3,890万円	90㎡	13件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,350万円	24.4万円	約1,710万円	95㎡	32件
築41年以上	650万円	8.7万円	約610万円	75㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

ユーカリが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり40.4万円（1㎡あたり12.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は2,400万円、㎡単価は25.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）