千葉県佐倉市・実際に売れた価格

宮ノ台（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市宮ノ台の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市宮ノ台の住宅地の土地は、1坪あたり約29.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価29.1万円）で、㎡単価は佐倉市全体より約19%高いです。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.7万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪25.4万円〜33.1万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,040万円（㎡単価 29.1万円・坪単価 96.3万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,350万円

土地 188㎡・建物 115㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮ノ台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	36.0万円9件	3,800万円7件
2024年	—	26.7万円19件	1,700万円11件
2023年	—1件	25.9万円14件	2,950万円8件
2022年	—2件	32.0万円8件	1,900万円13件
2021年	—1件	28.2万円11件	2,300万円5件
2020年	—	29.3万円11件	3,500万円11件
2019年	—	—4件	—2件
2018年	—1件	27.6万円8件	—3件
2017年	—3件	30.6万円8件	—3件
2016年	—1件	27.7万円9件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,700万円	37.8万円	約2,640万円	75㎡	9件
築21〜25年	1,900万円	25.7万円	約1,800万円	75㎡	5件
築26〜30年	1,700万円	22.7万円	約1,590万円	75㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宮ノ台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり29.7万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,400万円、㎡単価は29.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）