千葉県佐倉市・実際に売れた価格

井野（佐倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐倉市井野の取引753件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐倉市井野の住宅地の土地は、1坪あたり約29.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐倉市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価20.7万円）で、㎡単価は佐倉市全体より約13%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.4万円／坪

㎡単価 8.9万円・真ん中の半分は坪25.1万円〜32.2万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,450万円（㎡単価 20.7万円・坪単価 68.5万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,600万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	21.4万円19件	2,800万円23件
2024年	26.8万円6件	21.3万円13件	2,700万円19件
2023年	—2件	26.2万円13件	1,800万円12件
2022年	31.1万円5件	21.5万円18件	2,000万円19件
2021年	—4件	17.6万円19件	1,500万円17件
2020年	—3件	15.0万円7件	2,400万円9件
2019年	—1件	16.5万円9件	1,600万円11件
2018年	—3件	20.8万円8件	1,900万円18件
2017年	—4件	18.7万円10件	2,000万円12件
2016年	22.8万円7件	17.6万円16件	1,700万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	1,900万円	27.1万円	約1,900万円	75㎡	11件
築26〜30年	1,550万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	14件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

井野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり29.4万円（1㎡あたり8.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は1,550万円、㎡単価は20.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）