埼玉県三郷市・実際に売れた価格

鷹野（三郷市）の不動産相場

国土交通省が公表した三郷市鷹野の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三郷市鷹野の住宅地の土地は、1坪あたり約31.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三郷市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,350万円（㎡単価19.3万円）で、㎡単価は三郷市全体より約20%低いです。戸建ては約2,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.6万円／坪

㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪22.7万円〜41.0万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,350万円（㎡単価 19.3万円・坪単価 63.8万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,750万円

真ん中の半分は 1,800万円〜4,030万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鷹野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	3,300万円18件
2024年	—3件	—2件	2,150万円12件
2023年	—	—4件	2,600万円9件
2022年	—4件	—	2,700万円5件
2021年	—	—2件	2,550万円10件
2020年	28.9万円9件	—	2,900万円9件
2019年	21.2万円5件	—1件	2,800万円5件
2018年	—3件	—1件	2,700万円5件
2017年	—3件	—1件	2,900万円7件
2016年	—2件	—	2,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三郷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鷹野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり31.6万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,350万円、㎡単価は19.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）