埼玉県三郷市・実際に売れた価格

高州（三郷市）の不動産相場

国土交通省が公表した三郷市高州の取引416件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三郷市高州の住宅地の土地は、1坪あたり約43.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三郷市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は三郷市全体より約17%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.4万円／坪

㎡単価 13.1万円・真ん中の半分は坪31.5万円〜46.8万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 168㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,300万円〜4,100万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高州の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	20.0万円13件	3,150万円12件
2024年	—	22.3万円12件	2,500万円6件
2023年	—4件	20.0万円8件	3,300万円10件
2022年	—4件	21.4万円7件	3,000万円10件
2021年	44.1万円5件	20.8万円6件	2,600万円18件
2020年	—2件	—2件	2,850万円16件
2019年	25.3万円5件	14.9万円6件	2,700万円6件
2018年	—4件	—	2,700万円10件
2017年	—2件	—3件	2,950万円10件
2016年	35.4万円7件	—4件	2,900万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三郷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高州の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり43.4万円（1㎡あたり13.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,250万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）