埼玉県三郷市・実際に売れた価格

三郷（三郷市）の不動産相場

国土交通省が公表した三郷市三郷の取引289件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三郷市三郷の住宅地の土地は、1坪あたり約38.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価41.5万円）で、㎡単価は三郷市全体より約47%高いです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.1万円／坪

㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪37.4万円〜39.7万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,910万円（㎡単価 41.5万円・坪単価 137万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 2,580万円〜4,030万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	35.3万円25件	—3件
2024年	—	36.7万円21件	—
2023年	—	34.7万円18件	—1件
2022年	—	30.0万円15件	—1件
2021年	—1件	29.2万円21件	2,500万円8件
2020年	—	31.4万円7件	—1件
2019年	—	32.0万円9件	—2件
2018年	—2件	30.5万円5件	—3件
2017年	—	—4件	3,700万円5件
2016年	—3件	23.3万円5件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三郷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,100万円	72.7万円	約5,090万円	75㎡	8件
築11〜15年	3,450万円	49.3万円	約3,450万円	75㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,000万円	44.1万円	約3,090万円	70㎡	6件
築26〜30年	2,450万円	41.6万円	約2,910万円	58㎡	8件
築31〜40年	1,750万円	27.9万円	約1,960万円	60㎡	6件
築41年以上	2,000万円	33.6万円	約2,350万円	63㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
三郷駅（埼玉）	4分	166件
新三郷駅	5分	1件

三郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり38.1万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は2,700万円、㎡単価は41.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）