埼玉県三郷市・実際に売れた価格

彦成（三郷市）の不動産相場

国土交通省が公表した三郷市彦成の取引509件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三郷市彦成の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三郷市全体より約59%低い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価11.4万円）で、㎡単価は三郷市全体より約55%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.5万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪11.9万円〜28.6万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 410㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約800万円（㎡単価 11.4万円・坪単価 37.7万円）

広さ 55㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,650万円〜2,830万円

土地 118㎡・建物 98㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

彦成の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	11.8万円55件	2,400万円11件
2024年	—2件	10.6万円48件	—4件
2023年	—2件	11.2万円50件	2,600万円8件
2022年	—2件	10.8万円54件	3,200万円11件
2021年	—3件	9.9万円40件	—4件
2020年	—3件	36.4万円6件	—2件
2019年	—	—4件	—4件
2018年	—4件	—4件	—4件
2017年	—	—3件	2,200万円5件
2016年	—4件	—2件	2,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三郷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,700万円	49.3万円	約3,450万円	75㎡	19件
築41年以上	600万円	10.8万円	約750万円	55㎡	74件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

彦成の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション93件の中央値は650万円、㎡単価は11.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）