埼玉県三郷市・実際に売れた価格
早稲田（三郷市）の不動産相場
国土交通省が公表した三郷市早稲田の取引816件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三郷市早稲田の住宅地の土地は、1坪あたり約50.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三郷市全体より約23%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.3万円）で、㎡単価は三郷市全体より約34%低いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
50.3万円／坪
㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪46.2万円〜61.2万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 165㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.1万円）
広さ 75㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,500万円〜4,100万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
早稲田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 17.3万円43件 | 3,950万円30件 |
| 2024年 | 60.6万円5件 | 17.2万円34件 | 3,100万円9件 |
| 2023年 | 51.1万円14件 | 14.8万円38件 | 3,500万円13件 |
| 2022年 | —2件 | 17.3万円39件 | 3,500万円15件 |
| 2021年 | —1件 | 13.9万円52件 | 3,500万円15件 |
| 2020年 | —3件 | 14.3万円11件 | 3,200万円12件 |
| 2019年 | —1件 | 16.5万円12件 | 3,450万円8件 |
| 2018年 | 36.5万円8件 | 15.7万円15件 | 3,200万円5件 |
| 2017年 | 36.4万円6件 | 17.0万円12件 | 3,350万円10件 |
| 2016年 | —3件 | 13.5万円8件 | 3,350万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三郷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
早稲田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 2,900万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 24.2万円 | 約1,690万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 17.8万円 | 約1,240万円 | 75㎡ | 55件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 12.0万円 | 約840万円 | 85㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
早稲田の最寄駅
早稲田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三郷市早稲田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり50.3万円（1㎡あたり15.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三郷市早稲田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション93件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三郷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）