埼玉県三郷市・実際に売れた価格

中央（三郷市）の不動産相場

国土交通省が公表した三郷市中央の取引769件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三郷市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約84.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三郷市全体より約107%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価62.6万円）で、㎡単価は三郷市全体より約144%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.6万円／坪

㎡単価 25.6万円・真ん中の半分は坪78.2万円〜94.8万円

総額の中央値 8,800万円（広さ 330㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,380万円（㎡単価 62.6万円・坪単価 207万円）

広さ 70㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,600万円〜5,600万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	65.7万円51件	5,000万円12件
2024年	—2件	58.5万円52件	4,950万円12件
2023年	—3件	56.0万円58件	4,900万円17件
2022年	—3件	56.0万円39件	4,750万円24件
2021年	—2件	53.7万円51件	4,800万円21件
2020年	—3件	50.8万円18件	4,100万円22件
2019年	—4件	46.2万円16件	3,900万円20件
2018年	63.2万円6件	50.6万円10件	4,100万円48件
2017年	59.8万円10件	—4件	4,400万円37件
2016年	62.0万円6件	48.9万円12件	3,700万円69件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三郷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,100万円	82.9万円	約5,800万円	35㎡	7件
築6〜10年	4,050万円	56.0万円	約3,920万円	70㎡	56件
築11〜15年	4,700万円	67.1万円	約4,700万円	70㎡	25件
築16〜20年	5,000万円	70.7万円	約4,950万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり84.6万円（1㎡あたり25.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション94件の中央値は4,200万円、㎡単価は62.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）