埼玉県さいたま市桜区・実際に売れた価格

栄和（さいたま市桜区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市桜区栄和の取引442件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市桜区栄和の住宅地の土地は、1坪あたり約51.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市桜区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価28.6万円）で、㎡単価はさいたま市桜区全体より約32%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.6万円／坪

㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪48.6万円〜57.7万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・39件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約2,000万円（㎡単価 28.6万円・坪単価 94.5万円）

広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜3,900万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄和の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	55.9万円5件	28.6万円8件	3,550万円26件
2024年	49.5万円14件	—4件	3,450万円6件
2023年	52.6万円12件	26.7万円7件	3,250万円8件
2022年	66.7万円6件	14.0万円13件	3,150万円20件
2021年	50.2万円5件	29.8万円6件	2,650万円6件
2020年	—	17.1万円5件	3,200万円8件
2019年	—	—	3,150万円6件
2018年	—	—2件	2,800万円9件
2017年	—2件	16.3万円9件	3,100万円9件
2016年	—1件	—2件	2,850万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市桜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南与野駅	25分	217件
浦和駅	—	1件

栄和の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地39件の中央値は、1坪あたり51.6万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,800万円、㎡単価は28.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）