埼玉県さいたま市桜区・実際に売れた価格

田島（さいたま市桜区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市桜区田島の取引575件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市桜区田島の住宅地の土地は、1坪あたり約72.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市桜区全体より約40%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価はさいたま市桜区全体より約14%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.5万円／坪

㎡単価 21.9万円・真ん中の半分は坪44.4万円〜93.3万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,500万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	122万円6件	38.3万円28件	4,100万円19件
2024年	59.2万円6件	36.9万円9件	4,200万円7件
2023年	85.0万円7件	41.4万円17件	4,600万円13件
2022年	—2件	41.5万円22件	4,300万円9件
2021年	—3件	33.1万円14件	—3件
2020年	—1件	34.3万円17件	4,700万円11件
2019年	—	33.1万円14件	4,250万円10件
2018年	—2件	32.9万円7件	4,300万円7件
2017年	—2件	31.4万円5件	3,600万円9件
2016年	—4件	34.4万円6件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市桜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,900万円	65.3万円	約4,570万円	75㎡	5件
築16〜20年	3,400万円	45.4万円	約3,180万円	73㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,300万円	33.1万円	約2,320万円	65㎡	8件
築31〜40年	2,100万円	33.3万円	約2,330万円	60㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

田島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり72.5万円（1㎡あたり21.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）