埼玉県さいたま市桜区・実際に売れた価格

大字上大久保（さいたま市桜区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市桜区大字上大久保の取引234件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価はさいたま市桜区全体より約43%低いです。戸建ては約3,500万円です。

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 65㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,250万円〜3,680万円

土地 100㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字上大久保の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	17.1万円5件	—4件
2024年	—	29.8万円6件	—1件
2023年	—	21.3万円9件	—3件
2022年	—	23.6万円10件	3,550万円8件
2021年	—	15.9万円6件	3,300万円9件
2020年	—	16.3万円8件	3,600万円7件
2019年	—	20.0万円7件	—4件
2018年	—2件	—3件	—1件
2017年	—	17.1万円8件	—4件
2016年	—	—2件	2,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市桜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字上大久保の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）