埼玉県さいたま市桜区・実際に売れた価格

中島（さいたま市桜区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市桜区中島の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市桜区中島の住宅地の土地は、1坪あたり約95.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市桜区全体より約84%高い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価32.5万円）で、㎡単価はさいたま市桜区全体より約8%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

95.3万円／坪

㎡単価 28.8万円・真ん中の半分は坪75.6万円〜106万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約2,280万円（㎡単価 32.5万円・坪単価 108万円）

広さ 45㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,200万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	3,950万円10件
2024年	—2件	—1件	4,100万円6件
2023年	—3件	—1件	4,000万円21件
2022年	—3件	—1件	4,000万円19件
2021年	—3件	26.7万円5件	4,250万円6件
2020年	—2件	—2件	3,950万円12件
2019年	—1件	—	3,800万円11件
2018年	—1件	—1件	3,900万円6件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—2件	—2件	3,700万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市桜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり95.3万円（1㎡あたり28.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は1,650万円、㎡単価は32.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）