埼玉県さいたま市中央区・実際に売れた価格

本町東（さいたま市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市中央区本町東の取引445件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市中央区本町東の住宅地の土地は、1坪あたり約139万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市中央区全体より約16%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価57.5万円）で、㎡単価はさいたま市中央区全体より約10%低いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

139万円／坪

㎡単価 42.1万円・真ん中の半分は坪128万円〜151万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約4,030万円（㎡単価 57.5万円・坪単価 190万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,850万円〜6,250万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	139万円9件	53.4万円12件	5,000万円11件
2024年	—3件	57.1万円7件	6,200万円11件
2023年	145万円8件	—4件	4,950万円18件
2022年	—2件	53.2万円14件	4,700万円9件
2021年	—3件	45.4万円12件	4,500万円19件
2020年	104万円5件	—3件	4,000万円16件
2019年	—3件	—4件	4,000万円7件
2018年	—3件	—3件	—3件
2017年	—3件	40.0万円7件	3,700万円7件
2016年	89.7万円5件	40.4万円6件	4,100万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本町東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり139万円（1㎡あたり42.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,500万円、㎡単価は57.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）