埼玉県さいたま市中央区・実際に売れた価格

大戸（さいたま市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市中央区大戸の取引560件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市中央区大戸の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市中央区全体より約6%低い水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価78.7万円）で、㎡単価はさいたま市中央区全体より約22%高いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.7万円・真ん中の半分は坪90.2万円〜139万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約5,510万円（㎡単価 78.7万円・坪単価 260万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,500万円〜6,400万円

土地 85㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	121万円10件	79.3万円8件	5,350万円18件
2024年	102万円5件	—4件	6,800万円11件
2023年	109万円14件	74.3万円8件	4,400万円6件
2022年	—4件	69.0万円12件	4,900万円11件
2021年	138万円11件	72.7万円8件	5,850万円22件
2020年	—4件	53.8万円10件	4,750万円12件
2019年	—2件	—3件	5,400万円13件
2018年	95.1万円8件	57.2万円6件	4,250万円14件
2017年	114万円7件	—3件	5,500万円16件
2016年	97.5万円5件	—4件	4,700万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は5,900万円、㎡単価は78.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）