埼玉県さいたま市中央区・実際に売れた価格

新中里（さいたま市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市中央区新中里の取引383件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市中央区新中里の住宅地の土地は、1坪あたり約160万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市中央区全体より約38%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価はさいたま市中央区全体より約19%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

160万円／坪

㎡単価 48.4万円・真ん中の半分は坪109万円〜175万円

総額の中央値 4,250万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,230万円

土地 88㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新中里の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	47.5万円17件	4,500万円11件
2024年	156万円9件	49.5万円16件	4,750万円8件
2023年	—2件	49.4万円9件	5,150万円8件
2022年	—2件	31.1万円12件	4,700万円10件
2021年	—1件	45.9万円12件	4,400万円11件
2020年	—2件	—3件	3,000万円5件
2019年	—3件	—4件	—3件
2018年	—2件	—3件	—2件
2017年	—4件	44.8万円6件	3,800万円9件
2016年	80.1万円5件	—3件	4,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	3,100万円	47.7万円	約3,340万円	65㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,250万円	24.9万円	約1,740万円	53㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

新中里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり160万円（1㎡あたり48.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は3,100万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）