埼玉県さいたま市中央区・実際に売れた価格

上峰（さいたま市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市中央区上峰の取引279件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市中央区上峰の住宅地の土地は、1坪あたり約81.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市中央区全体より約32%低い水準です。中古マンションは約1,750万円（㎡単価27.7万円）で、㎡単価はさいたま市中央区全体より約51%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.8万円／坪

㎡単価 24.7万円・真ん中の半分は坪58.4万円〜104万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.6万円）

広さ 63㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,130万円〜4,730万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上峰の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	27.7万円11件	4,200万円9件
2024年	—4件	30.0万円9件	—4件
2023年	—2件	28.6万円6件	4,000万円10件
2022年	—2件	27.9万円12件	3,550万円8件
2021年	—3件	26.7万円10件	3,800万円10件
2020年	—1件	—3件	3,550万円12件
2019年	—1件	27.7万円5件	—3件
2018年	—	—2件	—4件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—3件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上峰の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり81.8万円（1㎡あたり24.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,750万円、㎡単価は27.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）