埼玉県さいたま市見沼区・実際に売れた価格

大字御蔵（さいたま市見沼区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市見沼区大字御蔵の取引308件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市見沼区大字御蔵の住宅地の土地は、1坪あたり約28.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市見沼区全体より約41%低い水準です。中古マンションは約640万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価はさいたま市見沼区全体より約10%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.5万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪14.3万円〜35.3万円

総額の中央値 1,450万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

640万円

70㎡に直すと約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）

広さ 40㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,300万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字御蔵の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	2,450万円12件
2024年	—1件	—1件	2,400万円8件
2023年	—2件	—1件	2,350万円8件
2022年	—4件	—2件	2,800万円9件
2021年	—1件	—1件	2,700万円11件
2020年	—2件	—2件	1,900万円10件
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—3件	—3件	2,100万円7件
2017年	30.5万円6件	—	2,900万円9件
2016年	21.3万円5件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市見沼区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字御蔵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり28.5万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は640万円、㎡単価は16.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）