茨城県つくば市・実際に売れた価格
谷田部（つくば市）の不動産相場
国土交通省が公表したつくば市谷田部の取引479件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
つくば市谷田部の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくば市全体より約27%高い水準です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.5万円／坪
㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪9.2万円〜25.5万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,700万円〜3,580万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
谷田部の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 15.0万円20件 | — | 3,100万円8件 |
| 2024年 | 19.8万円15件 | — | 2,700万円8件 |
| 2023年 | 12.7万円17件 | — | 3,500万円7件 |
| 2022年 | 13.9万円21件 | — | 2,250万円6件 |
| 2021年 | 15.5万円12件 | — | 2,550万円8件 |
| 2020年 | 11.7万円17件 | — | 2,550万円12件 |
| 2019年 | 8.3万円12件 | — | 1,650万円8件 |
| 2018年 | 8.4万円19件 | — | —4件 |
| 2017年 | 7.6万円11件 | —1件 | 1,800万円6件 |
| 2016年 | 8.1万円13件 | — | 2,100万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
谷田部の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| みどりの駅 | 26分 | 153件 |
| 万博記念公園駅（茨城） | 28分 | 78件 |
谷田部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
つくば市谷田部の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
つくば市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）