茨城県つくば市・実際に売れた価格

並木（つくば市）の不動産相場

国土交通省が公表したつくば市並木の取引513件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

つくば市並木の住宅地の土地は、1坪あたり約28.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくば市全体より約134%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価28.1万円）で、㎡単価はつくば市全体より約38%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.6万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪24.4万円〜33.8万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・47件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約1,970万円（㎡単価 28.1万円・坪単価 93.1万円）

広さ 90㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,380万円〜4,850万円

土地 200㎡・建物 115㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

並木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	30.2万円6件	4,400万円7件
2024年	26.6万円6件	25.9万円10件	4,500万円10件
2023年	—2件	24.8万円9件	4,200万円38件
2022年	31.2万円25件	—4件	3,700万円41件
2021年	25.2万円19件	25.0万円5件	3,700万円12件
2020年	25.8万円8件	—3件	3,400万円18件
2019年	22.0万円7件	—2件	3,300万円17件
2018年	—2件	—1件	3,400万円10件
2017年	—1件	—4件	—3件
2016年	—	—4件	3,500万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

並木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地47件の中央値は、1坪あたり28.6万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は2,600万円、㎡単価は28.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）