茨城県つくば市・実際に売れた価格

吾妻（つくば市）の不動産相場

国土交通省が公表したつくば市吾妻の取引319件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,450万円（㎡単価68.8万円）で、㎡単価はつくば市全体より約29%高いです。戸建ては約5,950万円です。

中古マンションの価格

5,450万円

70㎡に直すと約4,810万円（㎡単価 68.8万円・坪単価 227万円）

広さ 80㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

5,950万円

真ん中の半分は 5,300万円〜6,480万円

土地 200㎡・建物 123㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吾妻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	67.1万円31件	—4件
2024年	—	56.3万円31件	—2件
2023年	—	46.0万円18件	—3件
2022年	—	52.5万円14件	—1件
2021年	—	40.1万円28件	—3件
2020年	—2件	45.3万円9件	6,600万円10件
2019年	—	56.0万円5件	—3件
2018年	—1件	37.1万円7件	6,800万円9件
2017年	—	35.5万円8件	—3件
2016年	—1件	41.3万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,800万円	77.3万円	約5,410万円	75㎡	23件
築6〜10年	5,500万円	68.8万円	約4,810万円	80㎡	15件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,600万円	43.0万円	約3,010万円	85㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
つくば駅	6分	210件

吾妻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は5,450万円、㎡単価は68.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）