茨城県つくば市・実際に売れた価格
みどりの南（つくば市）の不動産相場
国土交通省が公表したつくば市みどりの南の取引323件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
つくば市みどりの南の住宅地の土地は、1坪あたり約26.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくば市全体より約120%高い水準です。戸建ては約3,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.9万円／坪
㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪22.2万円〜31.4万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 205㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
3,850万円
真ん中の半分は 3,250万円〜4,480万円
土地 190㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
みどりの南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 3,800万円11件 |
| 2024年 | 34.6万円5件 | 3,500万円7件 |
| 2023年 | 27.2万円5件 | 3,700万円7件 |
| 2022年 | 24.2万円7件 | 3,800万円7件 |
| 2021年 | 20.9万円18件 | 2,700万円33件 |
| 2020年 | 14.6万円12件 | 2,550万円26件 |
| 2019年 | 12.9万円12件 | 3,300万円19件 |
| 2018年 | 13.5万円18件 | 2,200万円11件 |
| 2017年 | 11.6万円20件 | 2,300万円15件 |
| 2016年 | 13.8万円11件 | 2,100万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
みどりの南の最寄駅
みどりの南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
つくば市みどりの南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり26.9万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
つくば市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）