茨城県つくば市・実際に売れた価格
島名（つくば市）の不動産相場
国土交通省が公表したつくば市島名の取引325件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
つくば市島名の住宅地の土地は、1坪あたり約29.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくば市全体より約133%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価はつくば市全体より約21%低いです。戸建ては約4,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
29.0万円／坪
㎡単価 8.8万円・真ん中の半分は坪3.6万円〜33.1万円
総額の中央値 1,850万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）
広さ 90㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 4,450万円〜5,750万円
土地 205㎡・建物 115㎡・築5年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
島名の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 29.0万円8件 | 33.3万円9件 | —4件 |
| 2024年 | —3件 | —2件 | 6,100万円5件 |
| 2023年 | 29.6万円10件 | 33.3万円6件 | — |
| 2022年 | 29.8万円12件 | —3件 | —3件 |
| 2021年 | 20.7万円9件 | 26.3万円5件 | —1件 |
| 2020年 | 20.9万円15件 | — | —3件 |
| 2019年 | 21.5万円7件 | — | —2件 |
| 2018年 | 21.2万円12件 | — | —2件 |
| 2017年 | 18.8万円12件 | — | —2件 |
| 2016年 | 16.0万円16件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
島名の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 万博記念公園駅（茨城） | 14分 | 153件 |
| みどりの駅 | 21分 | 3件 |
| 研究学園駅 | 30分以上 | 1件 |
島名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
つくば市島名の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり29.0万円（1㎡あたり8.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
つくば市島名の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,500万円、㎡単価は36.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
つくば市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）