茨城県つくば市・実際に売れた価格

松代（つくば市）の不動産相場

国土交通省が公表したつくば市松代の取引392件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

つくば市松代の住宅地の土地は、1坪あたり約35.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくば市全体より約190%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価21.0万円）で、㎡単価はつくば市全体より約50%低いです。戸建ては約5,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.4万円／坪

㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪30.4万円〜39.7万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,470万円（㎡単価 21.0万円・坪単価 69.3万円）

広さ 100㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

5,250万円

真ん中の半分は 4,300万円〜6,000万円

土地 185㎡・建物 115㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松代の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	6,000万円13件
2024年	—3件	—1件	4,300万円21件
2023年	—1件	—2件	4,100万円23件
2022年	—4件	—1件	3,700万円34件
2021年	25.4万円5件	—4件	3,750万円16件
2020年	24.0万円10件	—1件	3,600万円9件
2019年	—1件	—3件	3,450万円6件
2018年	—3件	—	3,800万円13件
2017年	30.1万円7件	—1件	—4件
2016年	30.3万円8件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
つくば駅	30分以上	197件
研究学園駅	30分以上	10件

松代の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり35.4万円（1㎡あたり10.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は1,700万円、㎡単価は21.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）