茨城県つくば市・実際に売れた価格

竹園（つくば市）の不動産相場

国土交通省が公表したつくば市竹園の取引492件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

つくば市竹園の住宅地の土地は、1坪あたり約47.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくば市全体より約293%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価57.5万円）で、㎡単価はつくば市全体より約16%高いです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.9万円／坪

㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜60.3万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,030万円（㎡単価 57.5万円・坪単価 190万円）

広さ 80㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 5,600万円〜7,000万円

土地 200㎡・建物 118㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

竹園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	55.8万円35件	—1件
2024年	—	50.7万円51件	—2件
2023年	—1件	46.9万円48件	—1件
2022年	61.2万円5件	48.2万円35件	—3件
2021年	47.9万円9件	41.2万円33件	5,700万円15件
2020年	55.6万円6件	40.0万円7件	5,100万円5件
2019年	—4件	39.4万円12件	4,900万円7件
2018年	—1件	40.0万円9件	5,800万円9件
2017年	—1件	37.6万円7件	6,300万円5件
2016年	—4件	38.8万円11件	5,300万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくば市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	64.6万円	約4,520万円	75㎡	32件
築6〜10年	4,500万円	55.8万円	約3,910万円	80㎡	23件
築11〜15年	4,200万円	49.4万円	約3,460万円	85㎡	9件
築16〜20年	4,000万円	45.6万円	約3,190万円	95㎡	15件
築21〜25年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
つくば駅	12分	351件

竹園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり47.9万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は4,800万円、㎡単価は57.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）