北海道札幌市西区・実際に売れた価格
二十四軒１条（札幌市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市西区二十四軒１条の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市西区二十四軒１条の住宅地の土地は、1坪あたり約62.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円（㎡単価18.3万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約28%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
62.6万円／坪
㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪55.1万円〜67.2万円
総額の中央値 5,450万円（広さ 330㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）
広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
二十四軒１条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 16.2万円19件 | — |
| 2024年 | —1件 | 28.3万円13件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 27.0万円16件 | — |
| 2022年 | —1件 | 17.1万円13件 | — |
| 2021年 | — | 18.3万円13件 | — |
| 2020年 | — | 25.0万円8件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | —2件 | —4件 | — |
| 2017年 | — | 25.3万円7件 | — |
| 2016年 | — | 20.0万円7件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
二十四軒１条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 2,300万円 | 29.7万円 | 約2,080万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 1,800万円 | 27.7万円 | 約1,940万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 850万円 | 13.7万円 | 約960万円 | 65㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
二十四軒１条の最寄駅
二十四軒１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市西区二十四軒１条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり62.6万円（1㎡あたり18.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市西区二十四軒１条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1,300万円、㎡単価は18.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）