北海道札幌市西区・実際に売れた価格

琴似２条（札幌市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市西区琴似２条の取引351件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,450万円（㎡単価40.6万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約54%高いです。

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約2,840万円（㎡単価 40.6万円・坪単価 134万円）

広さ 78㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

琴似２条の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	4,200万円	58.7万円	約4,110万円	75㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,900万円	42.5万円	約2,980万円	95㎡	11件
築26〜30年	3,600万円	36.9万円	約2,590万円	95㎡	12件
築31〜40年	1,700万円	34.0万円	約2,380万円	50㎡	9件
築41年以上	820万円	15.6万円	約1,090万円	50㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

琴似２条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は3,450万円、㎡単価は40.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）