北海道札幌市西区・実際に売れた価格

琴似１条（札幌市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市西区琴似１条の取引597件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,250万円（㎡単価33.1万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約17%高いです。

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,320万円（㎡単価 33.1万円・坪単価 110万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

琴似１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	37.9万円60件	—1件
2024年	—	27.5万円47件	—1件
2023年	—1件	27.1万円49件	—
2022年	—1件	31.8万円51件	—
2021年	—1件	26.1万円60件	—
2020年	—	27.4万円18件	—
2019年	—	24.0万円30件	—
2018年	—	24.0万円19件	—
2017年	—1件	25.0万円12件	—
2016年	—1件	32.2万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	66.7万円	約4,670万円	75㎡	7件
築6〜10年	4,300万円	49.3万円	約3,450万円	80㎡	7件
築11〜15年	4,000万円	53.8万円	約3,770万円	70㎡	5件
築16〜20年	3,600万円	46.3万円	約3,240万円	80㎡	5件
築21〜25年	4,000万円	45.1万円	約3,160万円	90㎡	12件
築26〜30年	3,000万円	33.3万円	約2,330万円	88㎡	10件
築31〜40年	2,000万円	31.7万円	約2,220万円	58㎡	10件
築41年以上	1,100万円	20.7万円	約1,450万円	60㎡	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
琴似駅（札幌市営）	3分	207件
琴似駅（ＪＲ）	4分	162件

琴似１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション94件の中央値は2,250万円、㎡単価は33.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）