北海道札幌市西区・実際に売れた価格

西町南（札幌市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市西区西町南の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市西区西町南の住宅地の土地は、1坪あたり約42.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市西区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約7%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.5万円／坪

㎡単価 12.9万円・真ん中の半分は坪34.8万円〜52.1万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,600万円

土地 125㎡・建物 98㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西町南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	30.0万円11件	—3件
2024年	—3件	32.9万円19件	—3件
2023年	—3件	20.5万円18件	4,300万円7件
2022年	—2件	17.8万円12件	—4件
2021年	—2件	34.6万円10件	—1件
2020年	44.6万円5件	15.3万円6件	—4件
2019年	38.4万円6件	30.0万円7件	—4件
2018年	—3件	20.2万円6件	—1件
2017年	—2件	—4件	—1件
2016年	—2件	—3件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
発寒南駅	10分	122件
宮の沢駅	7分	41件

西町南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり42.5万円（1㎡あたり12.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,100万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）