北海道札幌市西区・実際に売れた価格

二十四軒３条（札幌市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市西区二十四軒３条の取引316件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市西区二十四軒３条の住宅地の土地は、1坪あたり約66.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.3万円）で、㎡単価は札幌市西区全体より約29%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.6万円／坪

㎡単価 20.1万円・真ん中の半分は坪58.5万円〜69.2万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 260㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,400万円

土地 165㎡・建物 155㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二十四軒３条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	18.1万円24件	—
2024年	—	16.6万円34件	—1件
2023年	—1件	26.7万円19件	—3件
2022年	—1件	14.8万円20件	—1件
2021年	—1件	17.4万円22件	—2件
2020年	—	17.5万円10件	—
2019年	—	20.0万円12件	—
2018年	—	17.8万円5件	—
2017年	—1件	—3件	—2件
2016年	—2件	13.3万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	67.7万円	約4,740万円	65㎡	5件
築6〜10年	2,400万円	48.0万円	約3,360万円	50㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,500万円	19.3万円	約1,350万円	78㎡	6件
築41年以上	980万円	13.5万円	約950万円	65㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

二十四軒３条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり66.6万円（1㎡あたり20.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）