北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

平岸５条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区平岸５条の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区平岸５条の住宅地の土地は、1坪あたり約46.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.5万円／坪

㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪41.8万円〜51.7万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 85㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,730万円〜3,350万円

土地 93㎡・建物 120㎡・築5年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平岸５条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	25.7万円21件	—1件
2024年	50.1万円7件	22.3万円16件	—1件
2023年	41.6万円6件	24.3万円13件	—1件
2022年	—1件	25.7万円17件	—2件
2021年	—1件	17.3万円9件	—
2020年	—1件	—2件	—3件
2019年	—2件	14.1万円7件	—1件
2018年	—2件	20.0万円8件	—
2017年	—	18.6万円10件	3,200万円5件
2016年	—3件	11.6万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,100万円	35.3万円	約2,470万円	90㎡	7件
築21〜25年	2,700万円	28.4万円	約1,990万円	95㎡	5件
築31〜40年	1,800万円	21.4万円	約1,500万円	80㎡	25件
築41年以上	940万円	11.7万円	約820万円	53㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平岸５条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり46.5万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）