北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

豊平１条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区豊平１条の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区豊平１条の住宅地の土地は、1坪あたり約43.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,200万円（㎡単価37.0万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約54%高いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.1万円／坪

㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜63.8万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,590万円（㎡単価 37.0万円・坪単価 122万円）

広さ 88㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,500万円

土地 95㎡・建物 130㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊平１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	—1件
2024年	—1件	36.2万円7件	—1件
2023年	—1件	—3件	—1件
2022年	—	37.5万円12件	—
2021年	—	—3件	—2件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—1件	—2件	—2件
2018年	—	—2件	—2件
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
菊水駅	6分	44件
豊平公園駅	10分	2件

豊平１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり43.1万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は3,200万円、㎡単価は37.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）