北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

平岸３条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区平岸３条の取引614件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区平岸３条の住宅地の土地は、1坪あたり約70.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約74%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.2万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.8万円／坪

㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪63.5万円〜82.6万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,560万円（㎡単価 22.2万円・坪単価 73.5万円）

広さ 80㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,530万円〜4,350万円

土地 95㎡・建物 130㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平岸３条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	23.6万円29件	4,400万円5件
2024年	—1件	22.2万円31件	—1件
2023年	—2件	25.7万円32件	—1件
2022年	—4件	23.2万円34件	—4件
2021年	—2件	22.7万円35件	—3件
2020年	—3件	19.6万円25件	—2件
2019年	50.2万円6件	23.8万円19件	—3件
2018年	—2件	23.4万円14件	—2件
2017年	39.9万円6件	15.2万円14件	—2件
2016年	—2件	21.6万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,550万円	42.4万円	約2,970万円	80㎡	12件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,100万円	24.5万円	約1,710万円	80㎡	10件
築31〜40年	1,600万円	22.9万円	約1,600万円	70㎡	7件
築41年以上	1,100万円	15.0万円	約1,050万円	75㎡	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平岸３条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり70.8万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）