石川県・実際に売れた価格
金沢駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が金沢駅の19,926件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：金沢市（8,656件）、野々市市（4件）、白山市（3件）、能美市（2件）、かほく市（1件）
金沢駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,100万円、坪単価は99.2万円で、石川県の3駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約27.4万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約44%上がっています。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.4万円／坪
㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪20.7万円〜33.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・625件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）
広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・390件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 900万円〜3,000万円
土地 145㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・648件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
金沢駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 60.5万円28件 | — |
| 6〜10分 | 43.3万円61件 | 33.1万円5件 |
| 11〜15分 | 24.0万円44件 | 48.8万円14件 |
| 16〜20分 | 38.0万円32件 | 37.3万円19件 |
| 21〜29分 | 50.0万円65件 | 31.2万円37件 |
| 30分以上 | 23.3万円81件 | 26.4万円550件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・390件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・625件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
金沢駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
金沢駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,450万円 | 69.3万円 | 約4,850万円 | 70㎡ | 34件 |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 61.1万円 | 約4,280万円 | 85㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 2,950万円 | 40.9万円 | 約2,860万円 | 80㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 80㎡ | 80件 |
| 築21〜25年 | 2,250万円 | 28.5万円 | 約2,000万円 | 75㎡ | 48件 |
| 築26〜30年 | 2,000万円 | 27.3万円 | 約1,910万円 | 75㎡ | 26件 |
| 築31〜40年 | 1,300万円 | 19.5万円 | 約1,370万円 | 65㎡ | 116件 |
| 築41年以上 | 1,450万円 | 18.8万円 | 約1,320万円 | 63㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・390件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
金沢駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 210万円 | 20㎡ | 10.0万円 | 38件 |
| 1DK・1LDK | 1,650万円 | 45㎡ | 35.4万円 | 42件 |
| 2K・2DK | 750万円 | 45㎡ | 16.7万円 | 13件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 29.2万円 | 103件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 75㎡ | 31.3万円 | 189件 |
| 4LDK以上 | 2,900万円 | 90㎡ | 32.4万円 | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・390件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
金沢駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,400万円 | 135㎡ | 105㎡ | 128件 |
| 築3〜10年 | 3,700万円 | 170㎡ | 110㎡ | 42件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 145㎡ | 110㎡ | 49件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 150㎡ | 125㎡ | 65件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 150㎡ | 110㎡ | 309件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・648件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
金沢駅が最寄りの地区
よくある質問
金沢駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、金沢駅が最寄りの中古マンション390件の中央値は2,300万円です。㎡単価は30.0万円（坪単価99.2万円）なので、70㎡なら約2,100万円が目安です。
金沢駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地625件の中央値は1坪あたり27.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
金沢駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の23.1万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は28.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+44%の変化です。
金沢駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て648件の中央値は1,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）