石川県金沢市・実際に売れた価格

北安江（金沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した金沢市北安江の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

金沢市北安江の住宅地の土地は、1坪あたり約51.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、金沢市全体より約94%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は金沢市全体より約22%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.6万円／坪

㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪42.8万円〜57.7万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,250万円〜4,550万円

土地 140㎡・建物 125㎡・築10年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北安江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	49.5万円6件	26.7万円21件	—2件
2024年	—3件	33.2万円6件	—2件
2023年	—2件	29.2万円7件	—1件
2022年	—	31.0万円12件	—1件
2021年	—1件	22.4万円14件	—2件
2020年	—1件	—3件	—4件
2019年	—3件	—4件	—
2018年	30.1万円5件	—1件	3,250万円6件
2017年	—2件	—4件	—1件
2016年	—	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は金沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,800万円	32.9万円	約2,300万円	83㎡	6件
築21〜25年	3,000万円	36.5万円	約2,550万円	85㎡	5件
築26〜30年	2,400万円	26.7万円	約1,870万円	80㎡	9件
築31〜40年	1,300万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
金沢駅	11分	117件
七ツ屋駅	—	1件

北安江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり51.6万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は2,400万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）