石川県金沢市・実際に売れた価格

城南（金沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した金沢市城南の取引154件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

金沢市城南の住宅地の土地は、1坪あたり約28.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、金沢市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は金沢市全体より約11%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.7万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪22.0万円〜33.1万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.3万円）

広さ 88㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 930万円〜2,550万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

城南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,200万円7件
2024年	26.1万円7件	—3件	—3件
2023年	—4件	21.3万円5件	2,200万円5件
2022年	—4件	—	—3件
2021年	—4件	—3件	410万円6件
2020年	—2件	—	—
2019年	21.6万円5件	—1件	—2件
2018年	—3件	—1件	760万円10件
2017年	20.2万円6件	—	—4件
2016年	—3件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は金沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
金沢駅	30分以上	85件
野町駅	30分以上	3件

城南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり28.7万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は1,800万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）