京都府・実際に売れた価格

祇園四条駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が祇園四条駅の448件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市東山区（116件）、京都市左京区（2件）

祇園四条駅が最寄りの中古マンションは、約4,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,320万円、坪単価は251万円で、京都府の76駅のなかで10番目に高い水準です。戸建ては約5,500万円です。

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,320万円（㎡単価 76.0万円・坪単価 251万円）

広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,100万円〜1億3,750万円

土地 83㎡・建物 93㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

祇園四条駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,500万円	69.3万円	約4,850万円	50㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,600万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、祇園四条駅が最寄りの中古マンション26件の中央値は4,900万円です。㎡単価は76.0万円（坪単価251万円）なので、70㎡なら約5,320万円が目安です。

直近5年に取引された戸建て18件の中央値は5,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）